市商旅集团（市运河集团）在全级次企业推进思想认识从“招租”向“招商”的转变，以绩效考核目标为基础，以正向激励为手段，加强团队建设，挖掘各子公司招商潜力。集团经研究并结合企业自身发展实际情况，选择了商业地产、文化娱乐及游艇三个产业赛道为第一梯队，文博产业、数字艺术文化产业为第二梯队。主要做法是：

　　一、持续做好项目盯引，全力推进项目落地

　　积极对接亿航智能、杰艺文创、有耳文化、央视动漫集团、武林星工厂、永昌威秀文旅、保时捷体验中心、三江两岸内河游轮、袁浦游轮母港、摩登天空等数字科技、休闲旅游、艺文创新项目共计19项，其中拟认定“区县赋能”有效信息共计10条。落地1个一亿元项目——浙江佳港文旅发展集团有限公司，专注于旅游开发项目策划咨询。

　　围绕第一梯队三大产业，持续做好盯引和落地工作：

　　一是商业地产方面，集团坚持双轮驱动，采用“商业土地出让、自有商业物业合作运营”模式，发挥投资平台作用，加大集团做地范围内经营性用地招商推介力度，以优质商业地产企业为标杆及合作对象，积极扩展招商渠道。根据土地招商工作需要，完成小程序定制，作为土地出让及招商的对外推广窗口。2022年共梳理出招商物业6处，共计租赁面积8万方；梳理待出让招商地块13块，占地518亩，开发量近100万方。截至2022年底完成商业用地招商单位意向对接近50家。

　　二是游艇产业方面，引进意大利知名游艇品牌Azimut（阿兹慕）华东区独家总代理商——上海顺驰游艇销售有限公司。拟在杭州注册分公司，设立Azimut（阿兹慕）品牌展示销售中心，地址拟设在上城区江河换乘站码头。

　　三是文化娱乐产业方面，现主力业态锁定北京摩登天空文化发展有限公司、世纪乐梦（北京）文化传媒有限公司（Mao Livehouse)、迷笛Live House，其中大运河杭钢工业旧址综保项目已与音乐文化产业头部企业北京摩登天空文化发展有限公司完成战略合作签约，联合培育文娱产业新业态，打造青年文化体验与消费新地标。集团瞄准摩登天空进行多次、深入招商合作互访洽谈，聚焦大运河杭钢项目空间载体，共同探索整合全球音乐创新资源，打造具有全球影响力的青年文娱体验消费及产业融合发展的城市新高地。

　　二、积极探索合作模式，努力营造招商氛围

　　组织开展与拱墅区政府及属地街道投促交流会，互学互鉴、互通有无，形成集团系统与属地的产业招商合力。积极参与中国房地产百强企业投促交流会、保时捷体验中心项目对接会、国家体育总局水上运动管理中心对接交流会、戴德梁行投促交流会、摩登天空对接交流会等多项招商活动。同时，梳理汇总全集团范围招商引资的物业及产业资源，通过集团公众号多期发布、开展产业投资促进资源对接会等形式，努力扩大投资促进工作朋友圈，增加招引渠道，激发招引创新力，共建共享大运河经济共同体。

　　三、根据细分产业方向，夯实基础谋划长远

　　深入分析集团产业招商第一梯队三大产业的发展现状、思路目标、重点项目及靶向企业。第二梯队两大产业的分析及宏观思路已谋划完成，其中数字艺术文化产业已经通过招标完成了外部招商力量的配置。根据细化的产业方向，集团制定项目合作手册，首批重点推介大运河杭钢工业旧址综保项目、中国京杭大运河博物院、水上游艇项目、杭钢TOD和运河天地项目。部分子公司已落实产业招商专业部门的搭建和人员的到位，为未来集团产业招商工作夯实了基础。

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